Intensywny rozwój rynku nieruchomości w ostatnim dziesięcioleciu umożliwił równoczesny dynamiczny rozwój rynku kredytów hipotecznych. Jednakże trwający od dwóch lat kryzys finansowy sprawił, że ilość przyznawanych kredytów hipotecznych drastycznie spadła, dlatego by utrzymać sprzedaż mieszkań na wcześniejszym poziomie, deweloperzy musieli obniżyć ich ceny.